Superimmo
6

Vente maison 54 734 €
92,24 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Poulaines (36210)

Ajouter aux FAVORIS
  • 593 €/m²
  • Viager
  • Cuisine de 21 m²
Olivier MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER

Olivier MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER

06 59 05 40 74 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Viager occupé 3 pièces
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à POULAINES (36210)
Homme 76 ans et Femme 77 ans
À 30 minutes de Romorantin Lanthenay, 40 minutes de Châteauroux, 15 minutes de Vatan, et 10 minutes de Valençay, une maison mitoyenne de 93 m² sur un terrain très bien entretenu de 1 091 m², proche des écoles, des commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier et ostéopathe..
Cette maison de 1820 totalement rénovée offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait dans la cuisine dinatoire, aménagée et équipée. La cuisine dessert la salle de douche avec les WC et de l’autre coté la pièce de vie.
L’escalier situé dans la pièce de vie dessert une grande pièce palière et une chambre.
La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et d’une PAC réversible pour un confort optimal. Le jardin est clos.
Sur la base d’une valeur vénale de 92 100 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation répartit comme suit :
Un capital unique de 54 734 € HAI.
Honoraires d’agence forfaitaire de 8 500 € TTC, soit un capital net vendeur de 46 234 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 299 €
Un bel investissement à réaliser !
Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
#horusselection #viager-centre # #Investisseur 83,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1820€ - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 86380779 - Réf Superimmo : ANVXZWCWI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Bouquet : 54 734 €Prix au m² : 593 € / m²

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92,24 m² (carrez : 92,24) - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 091 m²Vue dégagée, sur campagne
ClimatisationCuisine de 21 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
OLIVIER MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER

06 59 05 40 74 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons en viager à Poulaines - toutes les maisons de 3 pièces à Poulaines