Vente maison 317 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-des-Barques (17730)

Cette maison construite en 2022 pourrait être une oportunité unique de vivre à Port des Barques, charmante commune de Charente Maritime, au coeur d'un environnement litoral exeptionnel.
A seulement quelques pas de la promenade du litoral, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de tranquilité.
Cette maison de plain pied vous offre un salon traversant baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et une spacieuse cuisine aménagée et équipée,
Un grand WC avec lave main fait la jonction entre les piéces de jour et les 3 chambres confortables, une magnifique salle de bain avec douche et baignoire pourra satisfaire toutes les préférences.
Expérimentez le confort incomparable et le gain de place d'un chauffage au sol (alimenté par la pompe à chaleur) pour un coût très modique, grace au DPE A.
Vous pourrez vous détendre dans le jardin à l'abri des regards, pour le côté pratique : une buanderie et un garage complètent ce bien.
L'emplacement de cette maison est idéal, pour les promenades, la plage, les commerces, les restaurants, le marché et les écoles.
Cette maison très récente, très économique en charge d'énergie représente une exellente oportunité pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 317 000 €

Prix au m² : 3 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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