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19
Vente maison 395 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pornic (44210)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pornic (44210)
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- 4 293 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare ! Maison de 92 m2 (3 chambres) avec une belle vue mer. Elle se situe au pied de la plage et de l'agréable sentier côtier. La gare/Port de Pornic et la zone commerciale sont respectivement à 5 mn (2 km). Une parcelle totalement clôturée de 280 m2 complète l'habitation. Vous découvrirez tout d'abord une chambre de 16 m2, un toilette indépendant et une salle d'eau équipée d'un sèche serviette. Une terrasse fermée, privative au studio, vous permettra de profiter d'agréables soirées ou autre. Un garage de plus de 50 m2 complètement ajouré et carrelé pourrait être complètement aménagé pour une vie de plein pied (cuisine, séjour, bureau...).
L'étage de cette maison lumineuse accessible par l'intérieur et par un escalier extérieur accueille une pièce de vie traversante (avec cheminée) ouverte sur une véranda (13 m2) complètement isolée. Cette véranda, pièce supplémentaire à la maison (105 m2 au total) vous permettra de profiter d'une belle vue mer et de bons moments de détente avec une exposition soleil couchant. Un store banne couvre totalement la terrasse pour atténuer les grosses chaleurs. Une cuisine fermée est judicieusement positionnée à côté du salon/séjour. Un toilette indépendant complète la partie vie de l'étage. La partie nuit est ensuite composée de deux chambres (10 et 12 m2) et d'une salle de bains. Les peintures ont été refaites cette année.
L'extérieur entièrement clos est composé de plusieurs places de stationnement goudronnées, d'une terrasse et d'un jardinet clos.
Cette habitation est située dans une résidence où vous pourrez profiter d'une piscine privative ou encore d'un terrain de tennis. La plage est également équipée d'une base nautique pour vos sorties de loisir en mer.
Les faibles charges de copropriété (50 €/mois pour 170 lots) permettent de garantir l'entretien des extérieurs en partie végétalisés et de profiter de la piscine/tennis. Aucune procédure en cours.
Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et les environnements avec plaisir !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° 534499975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 105759DHI2453 - Réf Superimmo : ANVXZDU7B
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 4 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 281 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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