Vente maison 259 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontchâteau (44160)

RARE : Maison de charme avec étang privé à 5 min de Pontchâteau !
À seulement 5 minutes de la gare et des commodités de Pontchâteau, venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, avec vue imprenable sur un étang privé d'1,5 hectare.
Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain — vie de plain-pied possible.
Étage : deux grandes chambres avec accès indépendant et toilettes — idéal pour chambres d'hôtes ou espace invités.
Annexe : un vaste garage double de 50 m².
Le tout sur un terrain arboré de 4 400 m², dont une partie constructible, avec des arbres centenaires et un cadre bucolique unique.
Calme absolu, baignade et pêche dans votre propre étang… et les plages à seulement 20 minutes !
Un bien rare sur le marché — à visiter sans tarder ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€ ~ 3600€ - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	396 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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