Vente maison 238 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-du-Casse (47480)

Vous recherchez une maison indépendante dans un quartier résidentiel à 5 min du centre de Pont du casse et 10min de la gare d'Agen. Vous frappez à la bonne porte, je vous en prie entrez.
Dans un environnement calme au sein d'un jardin agréable, clôturé et arboré de 727m2, vous découvrirez une maison de 92m2 avec mezzanine, un garage attenant et une grande terrasse carrelée partiellement couverte de 25m2 environ. Vous apprécierez la disposition des pièces avec un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger avec climatisation offrant un accès sur une mezzanine à utiliser au goût de chacun. Une cuisine équipée, une salle de bain, 3 chambres avec chacune des placards encastrés. Un garage préférant accueillir une buanderie, un WC et des rangements mais qui peut être réhabilité à son usage initial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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