Vente maison 275 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plerguer (35540)

Venez poser vos valises dans cette jolie maison située en plein centre de Plerguer ! Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une chambre. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 568 m², avec une cour à l'avant, une terrasse à l'arrière, et un grand garage comprenant un coin atelier et une buanderie. A visiter sans tarder ! (DPE : B 97 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 5.77% TTC (Prix : 260 000 euros hors honoraires) (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 989 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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