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Vente maison 223 578 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Parné-sur-Roc (53260)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Parné-sur-Roc (53260)
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- 2 430 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible et verdoyant.
Mickaël GUEMAS vous propose cette charmante maison de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL TOTAL. Elle vous séduira par ses volumes bien agencés et son fort potentiel d'aménagement.
D'une superficie habitable de 92m².
Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine Eq et Aménagée de 44m².
Salle de bains, 3 chambres,
Une grande possibilité de rangement au sous-sol semi-enterré : buanderie - cave - atelier - espace de stockage ect...
Une terrasse bien ensoleillé une partie de la journée...
Le tout sur un terrain clos et arboré de 946m² avec possibilité d'y installer une piscine.
UNE VISITE S' IMPOSE SI VOUS ETES DESIREUX DE DEVENIR PROPRIETAIRE...
Prix : 223578 euros dont 3.99% Honoraires inclus charge acquéreur, soit 215000 euros hors honoraires
Pour vous accompagner sur ce projet: Contactez MICKAEL GUEMAS au 07 62 33 80 48 ou par mail : pour visiter ou avoir de plus amples informations.
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 411304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 411304MGUE - Réf Superimmo : ANVXYV3D2
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| Prix de vente : 223 578 € | Prix au m² : 2 430 € / m² |
| Taxe foncière : 840 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 578 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 946 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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