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Vente maison 259 900 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orvault (44700)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orvault (44700)
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- 2 825 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez IMMOBILIER GCI. Bugallière. Cette jolie maison de 92 m² habitables idéalement située en impasse et en lisière de forêt est une opportunité à saisir. Avec son terrain de 251 m², son grand garage, sa pièce de vie et sa terrasse plein sud sans vis-à-vis, elle comblera une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un cadre verdoyant au coeur des services à pied. L'entrée indépendante s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 36 m² équipée d'une cheminée et se prolongeant au sud sur une grande terrasse en pierre avec une belle profondeur de parcelle. La cuisine aménagée et équipée joue la carte de la convivialité avec son ouverture passe plat et offre beaucoup de fonctionnalité avec son accès au garage et à la buanderie. A l'étage, un escalier mène à un palier confortable agrémenté de deux placards. Vous y trouverez trois belles chambres sur parquet, dont deux orientées plein sud, offrant une agréable vue sur la verdure. Une quatrième chambre en enfilade a été aménagée dans les combles, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une salle de bain complète ce niveau. Ses plus: Chaudière gaz de ville de 2021 assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Grenier aménagé au dessus du garage et cabanon en fond de parcelle. Accès terrasse depuis le garage et la buanderie. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 3919GCI1 - Réf Superimmo : ANVXZX3W2
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| Prix de vente : 259 900 € | Prix au m² : 2 825 € / m² |
| Taxe foncière : 1 102 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres | Lotissement |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2021.
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Siren : 791960834 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 029 306
02 51 12 16 16
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