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Vente maison 200 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ornaisons (11200)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ornaisons (11200)
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- 2 174 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** UNIQUE à Ornaisons : maison en pierres de 92 m² sur une parcelle close et arborée de 225 m². Cet ancien relais postal, entièrement réhabilité et entièrement rénové, véritablement atypique !
Si vous êtes à la recherche de votre maison avec du cachet, vous l'avez trouvée !
+++ La Rénovation comprend : -Toiture refaite entièrement en panneaux 'sandwich ', poutres et tuiles comprises- Menuiseries PVC double vitrages avec volet roulant- Baie terrasse en aluminium avec volets roulants électriques- Électricité et plomberie - Climatisation récente (fin 2024) - Fibre installée +++
Idéalement située à proximité de Narbonne (riche de son passé Romain), des plages prisées Méditerranéennes, de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale (concerts, festivals et feux d'artifice), du Canal du Midi (pour profiter des randonnées à vélo et balade en bateau), de l'Abbaye de Fontfroide( jardins et roseraies), de la réserve Africaine de Sigean(parc animalier pour toute la famille), de l'Espagne ( 1heure), ce village saura vous séduire rapidement par son charme et sa quiétude. Cette bâtisse en pierres vous charmera par sa distribution des pièces, sa composition et ses matériaux authentiques.
Au premier niveau, vous découvrirez un double salon séjour et son coin cuisine, formant un espace généreux de 55 m², idéal pour recevoir. Une terrasse attenante avec un barbecue maçonné vient agrémenter cet espace extérieur, parfait pour vos moments de convivialité.
Le second niveau abrite deux chambres : la première dispose de sa propre salle d'eau et WC, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bain et WC également.
Au dernier niveau, vous trouverez la troisième chambre, également équipée d'une salle d'eau et de WC.
Grand garage de 38 m² ainsi qu'une buanderie de 25 m² avec un quatrième WC !
L'extérieur vous offre une cour fermée et arborée, et le véritable atout de cette maison est sa piscine maçonnée de 4x5 mètres avec sa plage en bois et son coin détente. Un jardin complète ses extérieurs.
Cette bâtisse est idéale pour une famille, parfaite pour un premier achat immobilier, ou encore pour un investissement en location saisonnière, très prisée dans ce secteur.
Vous l'avez vite compris, cette bâtisse est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour venir la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1824453 - Réf Superimmo : ANVXZ9U6D
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 2 174 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 225 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 234 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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