Vente maison 194 000 €

92,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noyers (89310)

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Sous compromis
2 097 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Smart Proprio NOYERS - Smart Proprio

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Description

Baisse de prix récent, pour cette jolie maison en 'Vallée d'Amour' (constructions Chênes) à Noyers sur Serein 89310, classé et parmis les plus beau village de France, avec de nombreux commerces/services pub. et proche de l' A6.
Cette jolie maison de 92 m2, comprenant une entrée sur salon avec cheminée / insert bois, suivi d'un séjour / cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains et douche, un WC indép., une buanderie-celier en arrière cuisine. Un grand double garage offre une possibilité d'extension habitable, avec combles aménageables. Les extérieurs, se composent d'une grande terrasse et un jardin clos avec son cabanon à l'arrière de la maison, et d'un double parking extérieur un petit jardin fleural (non clos).
Pas de travaux à prévoir, les intérieurs ont été refaient récemment (peintures et sols), cuisine équipée et aménagée, maison bien isolée et chauffage éléc. économique, assainissement collectif.
Un voisinage très agréable et paisible, ou il fait bon pour poser ces valises et profiter d'une campagne riche de sa culture et son art de vivre reconnu.
En exclusivité - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 251124OK - NSVMA910001300 - Réf Superimmo : ANVXZY8AF

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,82% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	92,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 796 m²
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Année de construction : 2009	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (796 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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