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Description

A Nans les Pins, dans un magnifique cadre verdoyant et calme, en résidence de Tourisme sécurisée (59 villas) , accueil, gardiennage, piscine, tennis, terrain de boules ,
Jolie villa de 2001 de 91,30m² loi carrez avec garage attenant à la villa + terrain à jouissance privative et exclusive - Beau séjour ouvrant sur jardin , cuisine équipée, suite parentale au rez-de-chaussée (chambre, salle de bains, toilettes)et 2 belles chambres et salle d'eau +toilettes à l'étage.
Villa vendue meublée et équipée
A saisir !!! Idéal investissement locatif et résidence secondaire !!
Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, gardiennage , chauffage et eau inclus) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Réf.908216

Publiée le 03/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 340936900345 - Réf Superimmo : ANVXYPL6E
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 599,96 € / anTaxe foncière : 1 534 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électriqueCuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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