Vente maison 258 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

MAISON DE VILLE ++ 5 PIECES ++ A RÉNOVER
C'est dans une impasse calme et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles) que vous découvrirez cette maison de ville de 1960. 5 pièces, 92 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Idéalement située dans un quartier paisible, cette charmante maison de ville respire la convivialité et le confort. Avec ses espaces lumineux.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Au rez de chaussée, une entrée lumineuse et accueillante, pourvue de rangements, dessert un bureau, une buanderie et donne accès au garage, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage l'escalier s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, et un espace salon chaleureux, offrant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. Une grande porte fenêtre permet l'accès au balcon, orienté plein sud, depuis le séjour. Un WC complète ce niveau possibilité de créer une salle d'eau. Au deuxième étage, on trouve 2 chambres spacieuses baignées de lumière, offrant un refuge paisible pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité, loin du dynamisme de la pièce de vie. Sur ce niveau, on trouve également une autre chambre, et une salle de bain à refaire entièrement. Le tout sur un terrain clos de 141 m2, comprenant une terrasse et un jardin.
Cette maison est idéale pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, grâce à ses nombreux points forts :
-Emplacement central, proche de toutes commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Un espace de rangement supplémentaire.
- Agencement sur trois niveaux offrant une séparation optimale entre les espaces de vie et de repos.
++ Ses atouts ++ Luminosité // Buanderie //Espace chaufferie // Terrasse // Jardin
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Laetitia VRAMMOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 751 831 METZ

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 2 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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