Vente maison 344 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Maison 3 chambre(s) dont une en rez-de-chaussée 344 000 €
Au calme et à proximité du tramway A et de toutes commodités, cette maison de ville va vous séduire. Elle vous offre en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie qui s'ouvre sur le petit jardin avec terrasse, une cuisine semi-ouverte, une buanderie bien pratique, ce niveau est complété par une chambre parentale avec sa salle d'eau et des wc indépendants. L'étage accueille 2 chambres avec placard et une salle d'eau complémentaire. L'ensemble profite d'un garage spacieux avec belle hauteur pour plus de rangement. Les plus: la chambre et sa salle d'eau en bas, la possibilité de garer une voiture supplémentaire en sécurité et climatisation réversible
Prix de départ 330000€ honoraires exclus.
Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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