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Vente maison 140 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mazamet (81200)

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  • 1 522 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Alexandre VITANI - Capifrance

Alexandre VITANI - Capifrance

3 avis
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Description

Située dans le pittoresque hameau de Labrespy, sur la commune de Mazamet, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, à seulement quelques minutes du lac des Montagnès et de ses nombreuses activités de plein air.
Ses atouts :
92 m² habitables
3 chambres lumineuses
Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte
Pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et économique
Garage de 27 m²
Jardin de 250 m², idéal pour vos moments de détente
Cette maison combine le charme de la campagne et la praticité d'une habitation fonctionnelle. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu'une maison secondaire ou encore un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité du lac et de la Montagne Noire.
Emplacement :
10 minutes de Mazamet
5 minutes du lac des Montagnès
Environnement calme et verdoyant
Aucun gros travaux à prévoir : une maison prête à accueillir vos projets, à un prix attractif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.916117

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 340931333241 - Réf Superimmo : ANVXZOPBE
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 413 m²
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardin, sur montagneParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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