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Vente maison 149 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
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- 1 620 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
79210, MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON, MAISON 3 CHAMBRES DE 92 M² AVEC COUR PRIVATIVE EN PLEIN CENTRE-VILLE
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE vous propose cette charmante maison de 92 m² située au cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Descriptif :
Points forts :
Cette maison bien agencée se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger accueillant, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont une avec WC privatif offrent un espace nuit fonctionnel et confortable.
Parties extérieures :
Une agréable cour privative, sans vis-à-vis, permet de profiter des extérieurs dans un cadre paisible, en plein centre-bourg.
Commodités locales :
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie à 200 m, coiffeur à 300 m, pharmacie à 250 m, supermarché Intermarché à 600 m.
Établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Jean Mermoz est à 600 m, le collège Maurice Fombeure à 750 m. Le lycée polyvalent Jean Macé à Niort est situé à environ 22 km.
Transports :
Des transports scolaires desservent les établissements de Mauzé, Niort et alentours.
La gare de Surgères, située à seulement 20 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris en TGV en 2h30.
La Rochelle, à 40 minutes, propose également une gare TGV et un aéroport international.
Depuis l'aéroport de La Rochelle-Île de Ré (environ 50 km), des liaisons permettent de rejoindre New York via correspondance à Paris ou Londres, offrant une accessibilité internationale appréciable.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 187438 - Réf Superimmo : ANVXZJNA2
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Prix de vente : 149 000 €  | Prix au m² : 1 620 € / m² |
| Taxe foncière : 782 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 139 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 130 m² | Orientation : Est |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 123 € / an
Maximum :
1 659 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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