Vente maison 155 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marsolan (32700)

À saisir – Ensemble en pierre avec dépendances et fort potentiel !
Vous rêvez d’un projet atypique, entre charme de l’ancien et nature préservée ?
Cet ensemble immobilier rare va vous séduire : une ancienne bergerie à rénover et une maison en pierre habitable, le tout accompagné de plusieurs dépendances.
La maison en pierre (92 m² habitables)
Spacieuse et lumineuse, avec une pièce de vie de 47 m² et sa cheminée
Cuisine indépendante, chambre, salle de bain et WC séparés
En rez-de-chaussée : 100 m² supplémentaires à rénover, parfaits pour créer chambres, bureau ou logement indépendant
Possibilité de division en 2 appartements
🐑 La bergerie (84 m² au sol)
Authentique bâtisse en pierre à rénover entièrement
Idéal pour un projet écoresponsable (panneaux solaires, récupération d’eau, toilettes sèches…)
Peut devenir un gîte de randonnée ou un refuge paisible
Extérieurs & dépendances
Grand terrain de 2 262 m² + parcelle attenante de 264 m²
Plusieurs dépendances pour atelier, stockage ou projets divers
Abri de jardin
Environnement calme, proche des sentiers de randonnée et à quelques minutes des commodités
Pourquoi ce bien est unique ?
Le charme des vieilles pierres et de l’authentique
Un potentiel immense pour créer un lieu de vie, un gîte ou un projet locatif
Un cadre naturel paisible, idéal pour se ressourcer
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, des projets atypiques et des belles pierres ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA.

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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SABRINA LAHUERTA - AGENTMANDATAIRE.FR

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