Vente maison 185 000 €

92 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marigné-Laillé (72220)

MARIGNE LAILLE
Petite ville rurale où il fait bon vivre et où règne la tranquillité.
Ses atouts majeurs : la majestueuse forêt de Bercé, son établissement scolaire primaire réputé, son café/épicerie de renom, l'autoroute A28 permettant une accessibilité aisée, sa proximité avec la ville d'Ecommoy, sa taxe foncière compétitive ainsi que son plan d'eau idyllique.
Cette résidence de plain-pied avec sous-sol à la pointe du raffinement. Chut j'en dis pas plus
Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme indéniable du salon/séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à granulés récent, ainsi que par la cuisine semi-ouverte, offrant une verrière et équipée de manière exhaustive.
Les trois chambres spacieuses, la salle de bains et les toilettes complètent parfaitement l'espace.
Le point fort de cette demeure réside dans son sous-sol entièrement aménagé, comprenant un salon, un bureau, une vaste chambre, une buanderie, des toilettes supplémentaires ainsi qu'un grand garage.
Le tout est niché sur un terrain de 670 m² entièrement clôturé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui préserve votre intimité, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Une opportunité incontournable pour une famille nombreuse ou des retraités, une agréable surprise vous attend lors de votre visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 011 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Infos légales : 79195242700015

06 46 19 78 10

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