Vente maison 398 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignane (13700)

Maison INDIVIDUELLE de plain-pied sur 1120 m2
Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Marignane, cette charmante maison INDIVIDUELLE de plain-pied de 92 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible et ses beaux extérieurs.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’ensemble de la maison est de plain-pied, offrant une accessibilité optimale et une circulation fluide.
Implantée sur une généreuse parcelle de 1 125 m², entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager, soigneusement arboré, qui constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez également d’une vaste piscine (5 x 10 m), idéale pour se détendre en toute intimité.
Un grand garage de 22 m² complète l’ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle, pour accueillir famille et invités en toute facilité.
Les atouts :
Environnement calme et résidentiel
Maison de plain-pied fonctionnelle
Terrain de 1 125 m² avec jardin paysager arboré
Grande piscine (5 x 10 m)
Garage de 22 m² + stationnements sur la parcelle
Aucune mitoyenneté, belle intimité
Un bien rare à Marignane, alliant confort, espace et quiétude. À visiter sans tarder.
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Laurent au 06.71.10.70.76 Agence Expertisimmo
Agent commercial indépendant RSAC N° 805282753
Prix : 399.000 € honoraires à charge vendeur
Mandat exclusif N°4220 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 4 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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