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Vente maison 159 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lunery (18400)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lunery (18400)
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- 1 728 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mohamed Meloula vous propose: Charmante Maison Familiale de 92 m² avec Jardin et Terrasse – Rosières
Située au cOEur de Rosières, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie agréable et verdoyant sur une parcelle de 679 m².
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon séjour lumineux, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, deux pièces à usage de chambres (environ 7 m² loi Carrez chacune) parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d’appoint offrant également de nombreux rangements.
Un grand sous-sol complète cette maison, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’un jardin aménagé et d’une terrasse, propices à la détente et aux moments conviviaux, ainsi que de plusieurs places de stationnement pour plus de commodité.
Le confort est optimal grâce à un plancher chauffant, un chauffage individuel par radiateurs et une isolation extérieure récente. L’exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette propriété allie confort moderne et tranquillité dans un environnement paisible, à proximité de Saint-Florent-sur-Cher.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Meloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 893654160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1869477 - Réf Superimmo : ANVXZOO5K
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 728 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 679 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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