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Vente maison 185 000 €
92 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Louvigny (57420)

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  • 2 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Julien ROBERT - iad

Julien ROBERT - iad

31 avis
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Description

iad France - Julien Robert vous propose: Maison de plain pied avec jardin, garage et atelier à Louvigny
Située à Louvigny, cette charmante maison individuelle de 92m² de surface comprend 4 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et une salle à manger. Construite en 1970, elle offre un vaste terrain de 478m² avec un jardin pour profiter de la quiétude des lieux.
**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable
- 1 Salle de bain
- 1 Cuisine équipée à moderniser selon vos goûts
- 1 Salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille
**Avantages:**
- Jardin pour profiter du plein air et du jardinage
- Garage pour protéger votre véhicule des intempéries
- Orientée Sud et Ouest pour une luminosité optimale
- Potentiel d'aménagement pour transformer cette maison en un véritable cocon familial
- Environnement calme et résidentiel
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et ainsi en faire le foyer chaleureux dont vous rêvez. Avec un style authentique à moderniser, elle offre un potentiel indéniable pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.
Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien et de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en une demeure qui vous ressemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1878815 - Réf Superimmo : ANVXZS4V7
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 478 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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JULIEN ROBERT - IAD

Siren : 837835073
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