Vente maison 299 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lherm (31600)

LHERM - Maison T4 de 92 m² - Sous sol 102 m² Dont 40 m² de garage - Jardin 560 m².Située au Lherm dans un environnement calme mais à deux pas du centre du village, nous vous proposons cette maison T4 de 92,16 m² avec un sous-sol de 102 m² comprenant une partie garage. Vous disposez d'un jardin de 560 m².Cette maison récente de 2023 sous garantie décennale se compose comme suit:Une entrée de 5,53 m² avec rangements dessert la pièce de vie de 26 m² et la cuisine séparée de 8 m².Vous serez séduit par la luminosité grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée.La partie nuit est séparée et desservie par un dégagement de 4 m².Vous bénéficiez tout d'abord d'une chambre parentale de 12,13 m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand nombre de rangements.Puis deux chambres de 11,57 m² et 11,65 m², une salle de bains et un wc séparé.Le sous-sol de 102 m² est à finir d'aménager mais vous offre de nombreuses possibilités.Les arrivées d'eau pour le coin buanderie est déjà fonctionnel mais vous pouvez créer une suite parentale (arrivée d'eau et évacuation déjà prévues), une salle de jeu, un bureau, un atelier. La partie garage d'environ 40 m² et vous permet de nombreux rangements.Vous serez séduit par la qualité des prestations et des matériaux cuisine ( équipée et aménagée), dressing et meubles de rangements, climatisation réversible gainable, pompe à chaleur.Vous êtes proche des commerces, des écoles, de la pharmacie. Composition de la maison :Au rez de chaussée la partie vie est entièrement de plain pied.Une entrée de 5,43 m².Un salon lumineux de 25,78 m².Une cuisine équipée de 7,79 m².Une chambre parentale de 11,57 m² avec dressing et salle d'eau avec toilettes de 5,04 m².Une chambre de 12,13 m².Une chambre de 11,65 m².Une salle de bain de 5,04 m² avec baignoire.Un wc 1,79 m²Un dégagement 4,11 m²Un sous-sol de 102 m² dont 40 m² de garageCôté prestations :Maison récente de 2023.Sous garantie décennale.Fenêtres PVC et alu en double vitrage.Volets roulants électriques.Climatisation réversible gainable.Pompe à chaleur (RIBO)Rangements / dressing dans chaques chambres,Maison évolutive avec son sous-sol de 102 m² selon vos besoins.Au calme.Sans vis à vis.Informations pratiques :Classement énergétique en A.Taxe foncière en cours.À proximité du centre du village, des commerces, l'école élémentaire, primaire et du collège.Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Benoît Lannes immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Dedieu Sabine - - NoRSAC : 898566120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_31530229)

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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