Vente maison 82 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lézinnes (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89 LEZINNES: (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) à rénover, dans lotissement, pavillon de 92m2 sur sous-sol total et 781m2 de terrain clos.
La maison est composée: Au REZ DE CHAUSSÉE surélevé d'une entrée de 3m2, d'un séjour de 27m2, une cuisine de 8m2, dégagement de 6m2, wc séparé de 1m2, salle d'eau de 4m2, chambre de 10m2, chambre de 11m2 et chambre de 10m2.
SOUS-SOL: bureau de 13m2, garage de 52m2, cave de 13m2, wc de 1m2.
EXTERIEURS: jardin clos de 781m2.
EQUIPEMENTS: double vitrage et volets roulants électriques en partie, assainissement collectif, chaudière chauffage central mixte bois/fioul
Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, écoles... dans un cadre verdoyant et touristique: canal de Bourgogne, rivière..
Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min
MONTANT TAXE FONCIERE 737€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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DORIANE SALLES - IAD

89 avis clients

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