Vente maison 89 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Aspres (61270)

iad France - Sébastien Guignard vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de ville situé aux Aspres à 9km de l'Aigle.
Au rez-de-chaussée vous trouverez : une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau, un WC individuel et un salon séjour.
Au premier étage : un palier desservant une salle de bain, une chambre spacieuse et un bureau ou une chambre d'enfant à aménager selon vos envies.
Au deuxième étage: un grenier aménageable de 20m2 environ idéal pour créer d'autres espaces supplémentaires.
A l'extérieur une terrasse et un jardin de 224m2.
Les + : - Proches des commodités et des écoles.
- Isolation récente par la toiture.
- Fenêtres en double vitrages PVC.
Type de chauffage: Radiateur électrique à inertie, cheminée
Le bien est relié au tout à l'égout.
Taxe foncière: 710€
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Ne tardez plus à venir visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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SÉBASTIEN GUIGNARD - IAD

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