Vente maison 155 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lémeré (37120)

Ensemble Immobilier Polyvalent à Lémeré !
Opportunité unique à saisir ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain clos et agréable.
Située dans le village calme et charmant de Lémeré, cette propriété bénéficie d'un fort attrait touristique, idéalement placée entre Chinon, Richelieu et l'Île Bouchard. Cet ensemble vous offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement.
Première Maison (Habitable)
Elle vous accueille avec une entrée lumineuse par une véranda. Vous y trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux avec un insert (poêle ou cheminée) . Elle dispose également d'une pièce palière communiquant avec une salle d'eau, une chambre confortable et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une deuxième chambre mansardée.
Deuxième Maison (À Rénover)
Cette seconde bâtisse est à rénover entièrement (système de chauffage, plancher, électricité, etc.). Elle se compose d'un rez de chaussée avec quatre pièces et d'un étage avec trois pièces. Ces 88 m² environ peuvent être aménagés en gîte , logement locatif annuel ou revendus séparément grâce à un accès indépendant à la voirie. Un potentiel énorme pour vos projets !
Extérieur et Dépendances
À l'extérieur, laissez libre cours à vos projets grâce aux deux belles dépendances et aux trois caves enterrées . Le terrain clos et arboré rend l'ensemble particulièrement agréable à vivre et assure votre tranquillité. Profitez de ce cadre verdoyant !
Venez vite vous approprier les lieux et concrétiser votre rêve !
Contactez nous sans tarder !
Référence agence : 376

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Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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AGENCE CHINON INH

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