Vente maison 499 200 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Pouliguen (44510)

Jolie maison de centre ville offrant: - Au sous-sol: une cave. - Au rez-de-chaussée: entrée dans salle à manger , cuisine ouverte aménagée, WC avec lave mains. Placard. - Au premier étage: palier, deux chambres dont une ouvrant sur balcon, salle d'eau et WC. - Au deuxième étage: deux pièces et une salle d'eau avec WC. Combles au dessus; le deuxième étage est accessible ou depuis le premier étage ou depuis l'extérieur sur l'arrière du bâtiment, pouvant permettre de louer le bien séparément. Courette sur l'arrière. Situation en plein coeur de la ville, à proximité immédiate du marché et du port de plaisance. Prix: 499.200 euros honoraires d'agence de 4% TTC (19.200 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 480.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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