Vente maison 149 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Neufbourg (50140)

50140 – LE NEUFBOURG – MAISON INDIVIDUELLE – 92 m² – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – DOUBLE GARAGE ATTENANT + UN GARAGE INDÉPENDANT – TERRAIN D'ENVIRON 6 000 m² – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE, EN BORD DE RIVIÈRE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS, À 700 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN !
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Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une entrée / couloir,
. une cuisine aménagée de 14 m²,
. un séjour de 24 m²,
. deux chambres d'environ 11 m² chacune,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une buanderie / chaufferie d'environ 23 m² avec accès à un cellier / cave à vin d'environ 22 m² en sous-sol,
. double garage attenant d'environ 43 m² (6,9 x 6,2 m),
- à l'étage :
> combles aménagés avec :
. une chambre de 9 m² (environ 20 m² au sol),
. un bureau de 8 m² (environ 16 m² au sol),
> greniers au dessus du séjour et au dessus du garage.
À l'extérieur :
- une entrée et une cour goudronnées,
- un garage d'environ 28 m² (6,6 x 4,2 m) avec grande porte de 3 x 3 m,
- un jardin d'agrément en pelouse à l'avant de la maison, en surplomb d'une rivière,
- le reste du terrain est en herbage avec une partie boisée.
Portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets roulants.
Toiture récente.
Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte.
Chauffe-eau électrique.
FIBRE raccordée.
Environnement bucolique avec le murmure d'une rivière,
à 150 m de la Grande Cascade,
à 700 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée),
à 10 km de Sourdeval,
à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes d'Avranches,
à 50 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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