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Vente maison 280 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Neubourg (27110)

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  • 3 043 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage par géothermie
  • Piscine
L'immobiliere normande

L'immobiliere normande

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Description

L'immobilière Normande vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme sur l'axe Le Neubourg-Brionne, où vous n'aurez qu'à y poser "vos valises". Construite en 2007, elle offre un bel espace de vie agréable et lumineux d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier /buanderie, un couloir desservant 2 chambres, un bureau (ou 3ème chambre possible), d'une belle salle de bain aménagée et équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, d'un wc indépendant. + une pièce d'environ 20m² desservant les combles de 55 m² à aménager !!(électricité et plomberie passées) Réel potentiel !! Côté extérieur : une belle terrasse orientée sud-ouest, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, équipée d'une pergola bioclimatique. Une magnifique piscine de 8m x 4m avec volet immergé électrique (compris local technique et robot) Un chalet en bois habitable de 19.20 m² isolé, chauffé et équipé d'une salle de douche avec wc, d'un coin kitchenette équipée, compteur électrique individuel, cumulus individuel 200 l (possibilité Airbnb). Le tout édifié sur une vaste parcelle clôturée et arborée de 1500 m² environ (sans vis-à-vis) Les + : Chauffage au sol par géothermie, portail électrique, alarme intérieure et extérieure, vidéo, interphone, fibre. Les points forts : Ecoles maternelle et primaire dans ce village proche de toutes commodités, proximité accès A28, proche du Site historique du Bec Hellouin. DPE B !!! Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633 € et 857 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 26/05/2023 - maj le 06/02/2024 - Réf. agence : 270085652 - Réf Superimmo : ANVXSH84G
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 043 € / m²
Taxe foncière : 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Sans vis-à-vis1 Parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage par géothermieCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Historique des prix
15 septembre 2023

Baisse de 4,1%

280 000 €
22 juin 2023
292 000 €
Localisation
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L'IMMOBILIERE NORMANDE

Infos légales : 843562216
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