Vente maison 250 800 €

92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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2 726 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Vivre Ici La Chapelle Basse Mer

54 avis

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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE Ne tardez pas à visiter ces deux maisons situées sur la commune du LOROUX BOTTEREAU. L'une d'entre elle est libre de toute occupation et la deuxième est actuellement louée. Ces deux maisons mesurent entre 45 et 47 m² chacune. La première maison libre de toute occupation vous propose au rdc une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. Au premier étage, le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous pourrez profiter d'un extérieur clos et sans vis à vis. La deuxième maison (avec locataire en place) vous propose au rdc une pièce de vie avec coin cuisine. Au premier étage, le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et sans vis à vis. Le loyer du locataire est de 585 euros par mois. Pas de travaux à prévoir. Sur les deux maisons, ouvertures en double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, assainissement collectif. Ce projet convient autant pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : PICBM514 - Réf Superimmo : ANVXZJCQL

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Caractérisques

Prix de vente : 250 800 €	Prix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 293 m²	2 Parkings
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 690 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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