Vente maison 458 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Crès (34920)

iad France - Julien Michel vous propose: Charmante Maison de 92m2 édifiée sur une parcelle de 372m2, 4 pièces, 3 chambres avec jardin, garage et piscine à Le Crès
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Le Crès, offrant un cadre de vie paisible et élégant. Rénovée avec soin, cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
Rez de chaussée:
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée/équipée séparée, un salon, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé.
A l'étage, 2 chambres sont aménagées avec goût, offrant chacune un espace intimiste pour se reposer et se ressourcer et un toilette.
Profitez de la douceur du climat méditerranéen sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. Le jardin paysager vous invite à la tranquillité et à la sérénité, tout en offrant un espace de jeu parfait pour les enfants.
Pour votre confort, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité 2 places de stationnements en enfilade, ainsi que d'une PISCINE chauffée avec PH automatique et remplissage automatique par le bas Rhône, pour des moments rafraîchissants pendant les chaudes journées d'été.
Les nombreux équipements de cette propriété incluent la fibre optique, la climatisation réversible, un poêle à bois, des panneaux solaire, un ballon thermodynamique et l'eau du bas Rhône, pour un environnement intérieur sain et agréable.
Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison est le parfait cocon familial. N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et offrez-vous la maison de vos rêves à Le Crès!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 458 000 €

Prix au m² : 4 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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JULIEN MICHEL - IAD

Siren : 878244466

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