Vente maison 339 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Larnage (26600)

Nous vous présentons une maison de plain-pied située au cœur du village recherché de Larnage, apprécié pour son environnement naturel paisible et sa qualité de vie.
Ici, pas de bruit de passage ni d'axes de délestage : vous profitez du calme.
À seulement quelques minutes de Tain-l'Hermitage et de toutes ses commodités, l'accès à l'autoroute A7 est rapide, et la gare TGV de Valence se trouve à 20 minutes.
La maison offre un esprit moderne et pratique, prête à être habitée sans travaux.
Vous y trouverez :
Une pièce de vie lumineuse,
3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre ou une suite parentale grâce à l'extension du garage deja réalisée,
Des équipements confortables : pompe à chaleur, climatisation, volets roulants, portail et porte de garage électriques.
Cette villa conviendra autant à des retraités en recherche de confort et de tranquillité qu'à des investisseurs ou une famille souhaitant s'installer immédiatement.
Une maison simple, agréable et bien située — il ne reste qu'à la découvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.924144

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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CATHERINE FORISSIER - CAPIFRANCE

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