Vente maison 299 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labarthe-sur-Lèze (31860)

Arrêtez de chercher, vous avez trouvé votre futur cocon. Idéalement située sur Labarthe-sur-Lèze, dans un environnement calme et prisé, découvrez cette magnifique maison mitoyenne T4 de 92 m² habitables, livrée en très bon état, offrant le confort et la performance d'une construction récente.
L'Art de Vivre au Quotidien :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse plus de 40 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. Elle intègre une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir. Le carrelage grand format et les finitions soignées apportent une touche contemporaine.
Côté nuit, l'espace est optimisé et se compose de trois chambres confortables 10 à 12 m² avec placards aménagés. La salle d'eau propose une double vasque et une douche à l'italienne avec sèche-serviettes. Un WC séparé avec lave-mains complète cet espace.
Les Atouts Techniques et Extérieurs :
Surface Habitable : 92 m²
Terrain : 539 m² clôturé et engazonné, parfait pour les jeux d'enfants et les repas en terrasse.
Plain-Pied : Un confort de vie incomparable, sans escalier.
Performance : DPE A et GES A , garantissant des faibles charges énergétiques. Climatisation réversible gainable.
Stockage : Grand garage avec accès direct à la maison.
Située à proximité immédiate des écoles, des commerces de Labarthe-sur-Lèze et des accès routiers.
Ce bien répond à toutes les exigences : état impeccable, performance énergétique optimale, vie de plain-pied et jardin privatif.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre nouveau chez-vous.

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	251 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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