Vente maison 378 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER 33260 CAZAUX **OPPORTUNITE** Située dans un environnement calme et recherché de CAZAUX, cette charmante maison de plain-pied construite en 2013 offre une surface habitable de 93 m², implantée sur un terrain clos de 497 m². Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition est/ouest, Une cuisine américaine aménagée, ouverte et fonctionnelle, 3 chambres confortables, Une salle de bain et Un WC indépendant. Vous apprécierez le confort du chauffage mixte, assuré par climatisation réversible et installation électrique, ainsi que le vide sanitaire, gage de salubrité et d'isolation. A l'extérieur : Un agréable espace extérieur, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille, ainsi qu'un espace de stationnement privatif pour 2 voitures et un garage de 15m2 carrelé et isolé pour votre stockage et rangement. Maison en très bon état général, Proximité immédiate à 5 min à pieds des commerces et des écoles, du centre ville et 8min à pieds du lac de Cazaux. Quartier paisible, parfait pour une vie de famille, Bien "clés en main", sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez nous dès maintenant au 05.57.63.34.98 L'équipe de l' agence ERA SUD BASSIN sera heureuse de vous renseigner . Chers confrères, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes ouverts à l'intercabinet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 4 109 € / m²
Taxe foncière : 1 415 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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