Vente maison 565 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

Cette villa contemporaine déploie ses lignes pures, à la croisée du confort moderne et de l'élégance discrète, elle offre une atmosphère de sérénité propice au bien-vivre.
Avec 92 m² habitables répartis sur deux niveaux et plus de 280 m² d'extérieurs paysagers, elle
séduit par son agencement fluide, ses prestations soignées et sa parfaite exposition.
Un intérieur lumineux et raffiné
Espace jour – RDC :
Un vaste séjour baigné de lumière, où l'intérieur semble prolonger l'extérieur, s'ouvrant par
de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Un espace de vie sobre et accueillant, pensé
pour la détente comme pour les instants partagés.
La cuisine ouverte, aux lignes nettes et à l'agencement réfléchi, prolonge l'élégance du séjour.
Fonctionnelle et discrète, elle épouse le style de la maison et invite à une cuisine simple et
conviviale.
Une entrée spacieuse, un toilettes invités, et de nombreux rangements complètent ce niveau
Espace nuit – Étage :
À l'étage, trois chambres composent un cocon paisible, à l'abri de l'agitation du quotidien. La
chambre principale, généreusement dimensionnée, offre une belle luminosité. Les deux autres
chambres, plus intimes, se prêtent à tous les usages : bureau, chambre d'enfants ou d'amis.
Une salle de bains élégante, aux lignes épurées, se complète d'une deuxième salle d'eau
moderne et d'un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.
Des extérieurs inspirés par la nature
Le jardin privatif de plus de 220 m², bordé par une végétation méditerranéenne et en lisière
d'un espace naturel classé, crée un cadre paisible et préservé.
Deux terrasses distinctes permettent de vivre dehors à chaque heure du jour : l'une pour les
petits-déjeuners baignés de lumière, l'autre pour les fins de journée douces sous pergola.
Prestations & équipements : Climatisation intégrée, volets roulants électriques, garage
fermé privatif, place de stationnement extérieure dédiée, menuiseries aluminium, finitions de
qualité.
À quelques minutes des plages, du centre-ville et des axes principaux, cette villa conjugue
cadre résidentiel serein et proximité des commodités. Idéale pour une famille, un couple en
résidence principale ou secondaire, elle incarne une certaine idée du confort contemporain,
tout en simplicité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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