Vente maison 262 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Queue-en-Brie (94510)

iad France - Audrey Simone vous propose:
Située dans le quartier des Marnières, à proximité des écoles et transports, cette MAISON mitoyenne de 92 m2 (117 m2 au sol) est très FONCTIONNELLE !
***L’entrée dessert deux belles pièces à définir selon ses envies dont une donnant l'accès au jardin, une chambre lumineuse.
***Le premier étage dessert une cuisine indépendante avec vue sur le jardin, un salon spacieux de 24 m2, ainsi qu'un WC séparé. *** Au deuxième étage la pièce palière dessert 3 chambres lumineuses avec du plancher bois, une salle de bain avec baignoire.
*** UN BOX vient compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. La chaudière est récente et entretenue.
Très beau POTENTIEL.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Simone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939426771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 2 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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AUDREY SIMONE - IAD

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