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Vente maison 258 800 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Copechagnière (85260)

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  • 2 813 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Johan FONTAINE - iad

Johan FONTAINE - iad

44 avis
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Description

iad France - Johan Fontaine vous propose: En Exclusivité à La Copechagnière – commune située à 15 min de Montaigu et de La Roche sur Yon.
Venez découvrir cette belle maison récente édifiée en 2024, idéalement située sur la commune, offrant tout le confort d’une construction moderne et une agréable vue dégagée sur la campagne.
Implantée sur une parcelle de plus de 630 m², elle se compose d’un espace de vie lumineux de 42 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier/lingerie.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une chaleur homogène tout au long de l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, agrémenté d’un chalet en bois de 30 m² construit sur dalle, idéal pour un atelier, du stockage ou un espace loisirs, avec sa terrasse couverte attenante.
Une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1869297 - Réf Superimmo : ANVXZP1DE
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Caractérisques
Prix de vente : 258 800 €Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 631 m²Terrasse
Année de construction : 2024Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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