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Vente maison 228 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Chaussée-d'Ivry (28260)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Chaussée-d'Ivry (28260)
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- 2 478 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Demange vous propose: À vendre - Maison de plain-pied - La Chaussée-d’Ivry
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 92 m², idéale pour débuter une nouvelle vie dans un environnement calme et familial. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable.
Commencez la visite par l'entrée avec placard desservant le séjour traversant et baigné de lumière. C'est par ici que vous aurez accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, offre un espace convivial pour partager de bons moments. Une cheminée à insert apporte quant à elle une atmosphère chaleureuse aux longues soirées d'hiver en famille.
L’espace nuit comprend deux chambres fonctionnelles, une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous apprécierez le grand garage carrelé avec porte motorisée et doté de rangements. Une pièce de plus de 15 m² au-dessus du garage saura répondre à toutes vos envies : chambre d'ami, bureau pour le télétravail ou salle de jeux ou de sport, c'est vous qui décidez! Une buanderie complète l’ensemble.
Un carport permet par ailleurs d’abriter plusieurs autres véhicules.
Les atouts qui font la différence :
• Maison individuelle, de plain-pied, confortable et facile à vivre
• Séjour lumineux avec cheminée à insert
• Pièce annexe de +15 m² polyvalente
• Garage carrelé + buanderie
• Carport spacieux pour plusieurs véhicules
• Extérieur agréable
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu accueillant, fonctionnel et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1861464 - Réf Superimmo : ANVX101P8A
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| Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 2 478 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 483 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 25 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 618 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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