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Vente maison 166 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Saint-Luc (10600)

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  • 1 804 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Robert BERGERAT - iad FRANCE

Robert BERGERAT - iad FRANCE

24 avis
06 25 04 77 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Robert Bergerat (06 25 04 77 95) vous propose : Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel aux portes de Troyes à La Chapelle du Bas proche de l'église, je vous présente cette belle maison des années 30 aux multiples possibilités. Idéal investisseur ou famille, cette maison offres 3 accès extérieurs permettant de réaliser 3 logements indépendants , Le logement principal se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie au parquet chêne, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres en enfilade. Le second logement se compose d'une pièce et d'une chambre mais est aussi accessible depuis le 1er logement.
Un 3ème logement est possible en aménageant les combles pour une surface au sol de 90m2 environ avec accès par un escalier extérieur.
La maison dispose en plus d'une cave sous tout le rdc. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation de 2016.
La propriété propose d'un jardin d'agrément avec fruitiers sur l'arrière et d'un cabanon de jardin.
Bien rare sur le secteur, réservez votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Bergerat EI (ID 44236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 492353859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/02/2024 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 1480949 - Réf Superimmo : ANVXUZB16
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 723 m²Année de construction : 1936
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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