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Vente maison 298 000 €
92 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)
92 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)
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- 3 239 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44760 – LA BERNERIE-EN-RETZ - CENTRE VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 92 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE - LUMINEUX ET CALME - VISITE VIRTUELLE 360°
En vente en EXCLUSIVITE,
Visite virtuelle 360° disponible
Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette charmante maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de La Bernerie-en-Retz. Cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Elle est située Rue de la Paix, mais ce n'est pas la chère comme au MONOPOLY.
Cette maison est divisée en 2 habitations distinctes, une au Rez de chaussée et l'autre à l'étage. Possibilité de location saisonnière par exemple.
Découvrez les atouts de ce bien :
Au rez-de-chaussée, 1er logement :
- Un séjour lumineux de 20 m² offrant un espace de vie convivial, servant aussi de chambre.
- Une grande chambre
- Une cuisine équipée
- Une salle d'eau
- Une buanderie avec un WC
À l'étage, 2ème logement :
- 3 chambres
- Une cuisine équipée
- Une salle d'eau
Autres caractéristiques :
- Maison sur 2 niveaux
- Exposition ouest pour une luminosité optimale
- Environnement calme, idéal pour la tranquillité
- A 2 pas du centre
L'avis de l'expert : Cette maison de caractère, bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Idéale pour une maison familiale et secondaire de vacances.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier au cœur de La Bernerie-en-Retz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 194123 - Réf Superimmo : ANVXZHJZD
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 3 239 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 137 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 07 06 94 30
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