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Vente maison 120 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
L'Aigle (61300)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
L'Aigle (61300)
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- 1 304 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Bruaux vous propose: Maison familiale fonctionnelle et lumineuse avec jardin et dépendance
Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre des volumes équilibrés et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à granulés et d’une cheminée — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, s’ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
À l’étage, trois belles chambres et un espace bureau offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Une salle de bain avec double vasque complète cet ensemble harmonieux.
Le sous-sol et le garage apportent un vrai plus en matière de rangement et de praticité, sans oublier la buanderie attenante. À l’extérieur, le terrain plat et bien entretenu accueille une dépendance déjà isolée, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un futur aménagement selon vos envies.
Cette maison, entretenue au fil des années (toiture, isolation, menuiseries, chauffage), nécessite aujourd’hui quelques rafraîchissements qui vous permettront de la personnaliser à votre goût.
Un bien rare à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1873493 - Réf Superimmo : ANVXZRUMK
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 304 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 323 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 813004363 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 31 10 76 83
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