Vente maison 199 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guégon (56120)

À Guégon, proximité avec Josselin (3 km) et le centre-bourg (1 km), découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée il y a seulement 4 ans, offrant 92 m² habitables.
Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif très recherché sur le secteur.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte
1 chambre
Salle d’eau moderne
WC indépendant
Buanderie fonctionnelle
?? À l’étage :
- Palier distribuant 2 chambres supplémentaires
- WC avec lave main
À l’extérieur :
- Un agréable jardin partiellement clos de 551 m²
- Un garage attenant
- Une exposition idéale pour profiter des beaux jours
- Mitoyenneté sans vis-à-vis
Confort assuré :
- Assainissement individuel conforme (2021)
- Chauffage électrique récent par radiateurs programmables
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Un emplacement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et accès routiers.
Une opportunité rare pour investir dans une commune dynamique ou pour profiter d’une vie paisible aux portes de Josselin !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178 - SAFTI – GIL Céline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLINE GIL - SAFTI

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