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Vente maison 189 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontaine-le-Dun (76740)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontaine-le-Dun (76740)
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- 2 054 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités essentielles ? Cette maison bâtie en 2006 dans le charmant village de Fontaine-le-Dun pourrait bien être votre futur coup de cœur.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Dès l'entrée de 6,6 m², vous accédez à un intérieur bien pensé :
Un séjour spacieux et lumineux de 38 m², véritable cœur de la maison, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. L'espace est idéal pour profiter du soleil et des longues soirées d'été.
Une cuisine conviviale de 16 m², où vous pourrez partager vos repas en famille.
Une salle d'eau moderne de 5,5 m² et des toilettes séparées.
Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m², parfaites pour une famille, un couple ou pour accueillir des invités.
Des possibilités d'évolution
Un véritable atout de cette maison est son comble aménageable de 100 m². Accessible par un escalier depuis le garage, cet espace offre de nombreuses perspectives : création de nouvelles chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos besoins.
Un grand terrain de 1 100 m²
À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain, à la fois fonctionnel et agréable. De quoi imaginer un beau jardin, une terrasse ensoleillée, un espace potager ou encore une aire de jeux pour les enfants.
Caractéristiques techniques
Construction solide de 2006.
Menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et isolation.
Toiture en tuiles en très bon état.
Garage attenant avec accès direct aux combles.
Exposition sud-ouest, garantissant luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée.
Fosse septique
Poele a granule/bois pouvant être installé
Un emplacement idéal
La maison se situe à Fontaine-le-Dun, un village dynamique où toutes les commodités se trouvent à pied : écoles, commerces, services médicaux… Vous êtes également à quelques minutes seulement des plages de la côte d'Albâtre, offrant un cadre de vie unique entre mer et campagne.
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Cette maison combine le confort du plain-pied, le potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables et un grand terrain ensoleillé. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et accueillir votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 592886 )
Publiée le 21/09/2025 -
Réf. agence : 830034357269 - Réf Superimmo : ANVXZI7VS
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 054 € / m² |
| Taxe foncière : 1 120 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 100 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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