Vente maison 380 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Chalet contemporain avec vue panoramique
A 3 min de Font Romeu seulement, sur la charmante commune d'EGAT, au coeur de la Cerdagne, découvrez ce joli chalet récent d'environ 100m² construit en 2022 alliant confort et modernité.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, il offre un panorama exceptionnel!
Au rez-de-chaussée, un grand garage, une buanderie et un espace bien-être avec jacuzzi, douche et sauna, idéal après une belle journée sur les pistes.
Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse et parfaitement équipée avec une cuisine américaine ouvrant sur terrasse, un espace salle à manger et salon ouvrant sur balcon.
un wc indépendant.
Au 2eme étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau moderne, une mezzanine très agréable pour 3ème chambre, un coin jeux ou coin bureau.
Les +: construction récente et aucun travaux à prévoir, ce "demi chalet" est en pleine propriété et bien construit pour connaître le moins d'entretien possible.
Espace détente.
Un bien rare à la fois cosy et contemporain idéal en résidence principale ou secondaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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