Vente maison 176 800 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Exireuil (79400)

Découvrez ce pavillon parfaitement entretenu de 92 m² habitables, implanté sur une parcelle de 710 m² entièrement close et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Atout majeur : un garage attenant de 60 m² comprenant un espace cave, idéal pour les amateurs de vin. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec potager, dépendance et serres... Côté confort : Poêle à granulés hydro assurant une faible consommation énergétique, Assainissement tout-à-l'égout, Double vitrage, Électricité refaite.. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité. Vous recherchez un plain-pied sur le Saint-Maixentais ? Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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