Vente maison 232 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Elne (66200)

Orpi vous propose cette maison 3 faces de plain-pied à Elne, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Son vaste séjour cathédrale de 29 m², mis en valeur par ses poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et unique. La cuisine indépendante de 11,6 m² apporte espace et praticité. Côté nuit, trois chambres avec dressing intégré assurent un véritable confort, accompagnées d'une grande salle de bains avec double vasque et d'un WC séparé.
À l'extérieur, le terrain clos de 457 m² dévoile un jardin paysagé piscinable avec coin détente, abri de jardin et plusieurs stationnements. Un garage indépendant complète l'ensemble, idéal pour le rangement, un atelier ou un futur aménagement.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une isolation performante (DPE C / GES A) ainsi que d'un conduit déjà prévu pour l'installation d'un poêle ou d'un insert.
Sa localisation est idéale : écoles accessibles à pied, gare à seulement 2 minutes et toutes les commodités essentielles à proximité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 417

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²
Taxe foncière : 1 414 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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