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Vente maison 245 500 €
92,96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Commequiers (85220)

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  • 2 641 €/m²
  • Terrasse
L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie

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Description

Vous souhaitez rénover cette charmante maison traditionnelle située à Commequiers, entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans ? Ce projet a un potentiel incroyable ! La maison de plain-pied offre une base solide avec son salon lumineux au plafond cathédrale, sa cuisine, ses deux chambres et sa salle d'eau. Les nombreuses dépendances sur le terrain de 1 978 m² vous offrent une grande liberté pour un atelier, un garage ou tout autre aménagement qui vous fait envie. Des idées pour votre projet de rénovation : Rénovation de l'espace de vie : Un nouveau carrelage ou un parquet chaleureux dans le salon et la cuisine pourrait transformer l'ambiance. Vous pourriez aussi envisager d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un grand espace de vie moderne et convivial. Aménagement extérieur : Le grand terrain offre la possibilité de créer un magnifique jardin, une terrasse en bois, une piscine ou un potager. Valorisation des dépendances : Transformez les dépendances en un studio indépendant pour les amis, une chambre d'hôtes ou un atelier d'artiste. Étapes suivantes Pour avoir une meilleure idée du potentiel de rénovation et des coûts, il est essentiel de visiter la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement l'Agence L'Adresse Saint Gilles Croix de Vie au 02.51.54.10.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : CO245LT - Réf Superimmo : ANVXZFV0F
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Caractérisques
Prix de vente : 245 500 €Prix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92,96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 978 m²Plain-pied
1 caveTerrasse
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
529 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE

Siren : 424951705
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