Vente maison 309 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Floriane Bonnet vous propose: Magnifique maison 4 pièces construite en 2015 au coeur d'une petite impasse. Elle se situe à 5 min à pied du RER D de Combs la Ville/Quincy et des commerces. Elle se compose:
Au RDC: d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC séparé, d'un cellier avec coin chaufferie, d'un accès au jardin avec sa terrasse exposée plein SUD et d'un garage accessible depuis la pièce de vie.
A l’étage: 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une grande salle de bain avec WC.
Ses plus: emplacement, pas de travaux à prévoir, 1 stationnement supplémentaire dans la cour de la maison, faibles consommations énergétiques, double vitrage PVC, fibre optique.
N'hésitez plus et contactez moi, elle est à visiter sans tarder! Coup de coeur assuré pour cette jolie maison!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 3 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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FLORIANE BONNET - IAD

Siren : 905363891 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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