Vente maison 116 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cognac (16100)

16100 COGNAC-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette charmante maison de ville alliant confort, praticité et un emplacement idéal. Ce que vous propose ce bien :
Au rez de chaussée, une entrée desservant un salon ouvert sur une pièce de vie avec cheminée insert, un coin cuisine, un wc, une buanderie ,un patio et une cave. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc, dégagements. L'ensemble des pièces possèdent de beaux parquets. Equipé de double vitrage, tout à l'égoût, chauffage par PAC récente, isolation des combles et planchers récente. Une enveloppe est à prévoir pour rafraichissement (peintures-cuisine). Pas de garage ni de jardin.Un très bon emplacement par sa proximité aux services, commerces et commodités. Une vie quotidienne pratique et dynamique! Sandrine se tient à votre dispostion au 06.88.99.30.58 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
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Prix de vente : 116 000 €

Prix au m² : 1 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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OPEN IMMOBILIER CHARENTES

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