Vente maison 119 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Civray (86400)

iad France - Jean Saulnier vous propose: Maison de Ville avec terrain à Civray (86), proche des commodités, idéale pour une vie pratique et sereine. Sans travaux.
La maison s'étend sur une surface de 92 m². La cuisine est ouverte sur le séjour pour un espace de vie confortable de 54 m2, 3 belles chambres lumineuses de 11 à 15 m2, une salle d'eau fonctionnelle de 5 m2 et des dépendances attenantes.
A l'extérieur, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un jardin verdoyant d'environ 2100 m2.
Bien entretenu, l'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises sans aucun travaux à prévoir.
Côté environnement, vous trouverez à proximité immédiate une zone commerciale à seulement 800m, le centre bourg à 300m avec commerces, restaurants et professionnels de santé, une école à 100m, ainsi qu'une rivière et une aire de détente à 200m, idéal pour des moments de détente en plein air.
Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison de ville à Civray (86).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 293 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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JEAN SAULNIER - IAD

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