Vente maison 265 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

À quelques minutes du centre-ville, dans le quartier calme et résidentiel du Vieil Octeville, découvrez cette maison des années 50 mêlant authenticité, fonctionnalité et confort moderne. Parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, on est séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger, créant un espace chaleureux, aéré et convivial.
Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile.
La salle de bain spacieuse allie confort et praticité avec sa double vasque, sa baignoire d'angle et sa douche à l'italienne.
Deux WC séparés, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 300 m², bien exposé et sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Une dépendance/hangar offre un bel espace supplémentaire pour du rangement, du bricolage ou un futur projet.
Le stationnement est facilité grâce à des places réservées aux riverains dans la rue.
Prix : 265 000 € FAI (soit 250 000 € hors frais d'agence)
Surface : 92 m² habitables | T4 | Maison mitoyenne des années 50
DPE : D – GES : B
Taxe foncière : sur demande
Le quartier est apprécié pour sa tranquillité, la proximité des écoles, commerces et l'accès rapide aux grands axes. Un environnement idéal pour poser ses valises sans travaux.
Pour organiser une visite ou poser vos questions, contactez-moi :
06 86 03 68 53
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 880 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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