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Vente maison 156 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
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- 1 696 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité – Maison sur sous-sol avec terrain clos de 2000 m² et vue dominante sur la campagne –
À seulement 10 minutes de Châtellerault !
Sur la commune de Oyré, venez découvrir cette charmante maison des années 70, bien entretenue, implantée sur un beau terrain de 2000 m² entièrement clos, avec une vue dominante sur la campagne.
D'une surface habitable de 95 m² hors sous sol, elle se compose de :
• Trois chambres avec placards intégrés,
• Une salle d'eau récente,
• Une cuisine aménagée,
• Un séjour lumineux de 27 m², avec accès à une petite terrasse.
En sous-sol, vous profitez de 90 m² supplémentaires, parfaits pour du stockage, un atelier ou un aménagement selon vos envies. Les portes de garage sont automatiques pour plus de confort.
Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysagé, des arbres fruitiers et un environnement paisible, sans vis-à-vis.
Prestations supplémentaires :
• Double vitrage sur l'ensemble de la maison,
• Volets roulants électriques,
• Chauffage au fioul (chaudière à prévoir).
Un cadre de vie agréable, à 10 minutes de Châtellerault, idéal pour une famille ou un premier achat !
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.901721
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340933367817 - Réf Superimmo : ANVXYBOJD
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| Prix de vente : 156 000 € | Prix au m² : 1 696 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 148 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 220 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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